Đối với những người mới đến Canada, việc chọn thuê chỗ ở được lựa chọn nhiều hơn với việc mua bất động sản. Để tìm một ngôi nhà mới có thể rất khó khăn và căng thẳng, vì vậy Eagle Wings chia sẻ những điều cơ bản để bạn hiểu được quá trình thuê nhà ở Canada.
Làm thế nào để tìm thuê nhà?
Bạn có thể tự mình tìm kiếm các dịch vụ cho thuê thông qua các hình thức như online và trực tiếp v.v…. Các trang web như Condos.ca, Padmapper và Zumper sẽ giúp bạn tìm những chỗ đang cho thuê tại các khu vực lân cận kèm theo giá cả.
Bạn cũng có thể thuê một người môi giới hoặc đại lý bất động sản sẽ hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm một địa điểm.
Một trong những cách dễ nhất để tìm nhà cho thuê là đến khu vực bạn muốn sống và tìm biển báo “Cho thuê” trên các ngôi nhà hoặc tòa nhà. Sau đó, bạn có thể gọi đến số điện thoại được cung cấp hoặc hỏi người quản lý tòa nhà về các lựa chọn cho thuê.
Một số yếu tố quan trọng đáng được xem xét trong quá trình tìm thuê nhà là chi phí thuê trung bình ở một khu vực cụ thể, các phương tiện giao thông công cộng, thời gian đi lại, khoảng cách gần trường học, nơi làm việc, cửa hàng tạp hóa, v.v., chỗ đỗ xe và tỷ lệ tội phạm.
Sắp xếp giấy tờ cần thiết:
Để có thể thuê nhà/căn hộ ở Canada, bạn sẽ phải cung cấp một số giấy tờ nhất định để chứng minh rằng bạn có đủ khả năng thuê và sẽ trả tiền đúng hạn. Chủ nhà có thể yêu cầu:
Có thể khó đáp ứng các yêu cầu này sau khi mới chuyển đến Canada. Tuy nhiên, một vài lựa chọn hoặc mẹo giúp bạn tìm được một đơn vị cho thuê không có lịch sử tín dụng hoặc thư xin việc.
Lời khuyên cho việc tìm thuê nhà:
Nếu bạn vẫn chưa tìm được việc làm, việc chứng minh đủ tiền để trang trải hơn một vài tháng tiền thuê nhà có thể sẽ giúp ích cho bạn. Điều này sẽ chứng minh độ tin cậy của bạn với tư cách là người thuê nhà. Bạn có thể nói chuyện với ngân hàng của mình, họ có thể cung cấp thư cho biết rằng bạn có số tiền cần thiết để trả tiền thuê nhà.
Một lựa chọn khác là tìm người bảo lãnh hoặc người đồng ký tên. Người bảo lãnh hoặc người đồng ký tên là người đồng ý trả tiền thuê nhà thay cho bạn nếu bạn không thể. Việc trở thành người bảo lãnh hoặc người đồng ký tên là ràng buộc về mặt pháp lý và họ thường là gia đình hoặc bạn bè thân thiết.
Mỗi tỉnh đều có hướng dẫn pháp lý về tiền đặt cọc thuê nhà mà người thuê nhà phải trả trước khi chuyển đến. Ví dụ: ở Ontario, người thuê nhà phải trả tiền thuê nhà tháng đầu tiên và tháng trước. Nếu bạn đang thiếu các tài liệu quan trọng như thư tuyển dụng, bạn có thể đề nghị trả trước thêm vài tháng tiền thuê nhà, điều này có thể khuyến khích chủ nhà chấp nhận đơn đăng ký thuê nhà của bạn thay vì người khác. Tuy nhiên, chủ nhà không được phép yêu cầu loại tiền này trước và bạn hoàn toàn có quyền đưa ra nếu bạn cảm thấy thoải mái.
Điều quan trọng cần lưu ý là chủ nhà không được phép hỏi bạn về Số Bảo hiểm Xã hội (SIN). Ngoài ra, họ không thể hỏi về nền tảng đạo đức, tôn giáo, tình trạng hôn nhân hoặc sở thích tình dục của bạn.
Bạn cũng có thể tìm kiếm các căn hộ cho thuê thuộc sở hữu cá nhân hoặc tầng hầm. Các căn hộ thuộc sở hữu của một chủ nhà riêng lẻ so với một công ty quản lý tài sản có thể có quy trình đăng ký đơn giản hơn nhiều. Đối với các căn hộ nằm trong các tòa nhà cho thuê lớn, quy trình có thể rất nghiêm ngặt về tín dụng và xác minh việc làm. Chủ nhà cá nhân có thể linh hoạt hơn khi gặp trường hợp của bạn.
Ký hợp đồng thuê
Hợp đồng thuê nhà là giấy tờ pháp lý mô tả các điều khoản mà bạn và chủ nhà đã đồng ý. Nó đề cập:
Vì hợp đồng thuê là một giấy tờ ràng buộc về mặt pháp lý, bạn nên đảm bảo rằng mình hiểu toàn bộ về nó trước khi ký.
Khi bạn đã ký hợp đồng thuê, bạn có thể cần chuyển các tiện ích như điện, nước sang tên của bạn từ những người thuê trước đây hoặc từ chủ nhà.
Cuối cùng, khi nhận chìa khóa, bạn có thể chuyển đến ngôi nhà mới của mình.